Seoul Kangnam - Dream Realty Real Estate

Tổng quan

LUCA 831 là một trong những dự án officetel – căn hộ cao cấp nổi bật tại trung tâm quận Gangnam, thủ phủ kinh tế – giải trí – công nghệ của Seoul. Với vị trí chiến lược ngay cạnh các trục đường thương mại lớn, LUCA 831 được xem là điểm đến lý tưởng cho giới chuyên gia, doanh nhân, cư dân quốc tế đang sinh sống và làm việc tại khu vực đắt giá nhất Hàn Quốc.

Tòa nhà được phát triển theo tiêu chuẩn hiện đại, tối ưu cả không gian sống – làm việc – đầu tư, mang đến sự kết hợp hài hòa giữa tiện nghi, an ninh và giá trị bền vững. Nhờ lợi thế vị trí trung tâm cùng chất lượng xây dựng cao, LUCA 831 luôn nằm trong nhóm bất động sản thanh khoản tốt, ổn định và được săn đón tại Gangnam.

Quy mô & Kiến trúc

Công trình gồm 7 tầng hầm và 29 tầng nổi, tạo nên diện mạo hiện đại và bề thế giữa khu tài chính Gangnam.
Thiết kế mặt ngoài sử dụng ngôn ngữ kiến trúc vòm (arch motif), mang hơi hướng sang trọng, hiện đại nhưng tinh tế.
Tổng số 337 căn được bố trí tối ưu, đảm bảo mật độ cư dân hợp lý và không gian sống riêng tư.

Không gian căn hộ

Không gian căn hộ

Diện tích các căn dao động từ khoảng 50 m² đến hơn 70 m², phù hợp với chuyên gia, doanh nhân và người trẻ thành đạt.
Trần cao gần 2.9 m tạo sự thoáng đãng vượt trội so với chuẩn căn hộ thông thường.
Thiết kế nội thất chú trọng công năng và thẩm mỹ, gồm:
- Cửa sổ lớn, window-seat 2.7 m tạo không gian thư giãn hoặc làm việc.
- Bếp đảo cao cấp với thiết kế mở, tối ưu cho phong cách sống hiện đại.
- Vật liệu hoàn thiện đạt chuẩn cao cấp của phân khúc luxury residence.

Tiện ích & Dịch vụ

Tiện ích & Dịch vụ

Điểm nhấn của dự án là hồ bơi vô cực (rooftop infinity pool) với tầm nhìn bao quát toàn cảnh Gangnam.
Hệ thống dịch vụ tiêu chuẩn cao, gồm:
- Valet parking
- Concierge service
- Các dịch vụ tiện ích vận hành theo mô hình khách sạn 5 sao
Khu retail ở tầng trệt và tầng 2 cung cấp chuỗi dịch vụ – café – cửa hàng tiện ích phục vụ cư dân.

Lợi thế vị trí

Lợi thế vị trí

LUCA 831 sở hữu vị trí kim cương ngay trung tâm Gangnam – khu vực đắt đỏ, thịnh vượng và phát triển bậc nhất Hàn Quốc. Đây là nơi tập trung tài chính, công nghệ, giáo dục và giải trí hàng đầu châu Á.

💎 Điểm mạnh nổi bật:

✔ Gần trụ sở Samsung, Hyundai, LG, Kakao – nguồn khách thuê chuyên gia dồi dào
✔ Bao quanh bởi trường học & bệnh viện quốc tế – tiện nghi sống đẳng cấp
✔ Kề bên COEX Mall, phố mua sắm – phong cách sống thượng lưu
✔ Kết nối giao thông hoàn hảo – dễ di chuyển, dễ khai thác cho thuê

👉 Vị trí Gangnam luôn thuộc nhóm tăng giá mạnh nhất Seoul, nguồn cung khan hiếm – bảo chứng giá trị bền vững cho LUCA 831.

🏢 Tiện ích nội khu tiêu chuẩn cao

Phòng gym / yoga / fitness center — với thiết bị hiện đại, giúp cư dân giữ gìn sức khỏe mà không cần ra ngoài.
Lounge / coworking space / khu sinh hoạt chung — tạo không gian làm việc, tiếp khách, thư giãn trong tòa nhà.
Bãi đỗ xe ngầm / chỗ đậu xe an toàn — đảm bảo thuận tiện cho chủ xe, đặc biệt ở khu trung tâm Gangnam nơi giao thông & chỗ đỗ thường khan hiếm.
Hệ thống an ninh & quản lý chuyên nghiệp — kiểm soát ra vào, giám sát 24/7, bảo đảm an toàn cho cư dân.
Nội thất hoàn thiện tiêu chuẩn cao cấp — căn hộ nội thất đẹp, hiện đại, tường, sàn, cửa sổ, ban công được hoàn thiện để phù hợp tiêu chuẩn sống sang trọng.

Tiện ích nội khu tiêu chuẩn cao

Dịch vụ & tiện ích mở rộng

Không gian sống & làm việc đa năng — phù hợp cho cả người muốn sinh hoạt, làm việc tại nhà hoặc cho thuê chuyên gia / expat nước ngoài.
Tiện ích cộng đồng trong tòa nhà — như khu café, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ thiết yếu — giúp cư dân thuận tiện sinh hoạt mà không cần đi xa.
Dịch vụ hỗ trợ & quản lý tòa nhà — từ lễ tân, bảo trì, vệ sinh, vận hành, hỗ trợ cư dân — chuẩn theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp / officetel.

Tiện ích mở rộng

🎯 Vì sao những tiện ích này quan trọng tại Gangnam, Seoul

Gangnam — khu vực trung tâm, đắt giá, đông dân chuyên gia & người nước ngoài — do đó an ninh, tiện nghi, tiện lợi luôn được ưu tiên hàng đầu.
Với nhu cầu thuê nhà cao từ expats, chuyên gia, việc có sẵn tiện ích tiêu chuẩn cao giúp tăng giá trị căn hộ và tăng khả năng cho thuê / tái bán lại ổn định.
Tiện nghi nội – ngoại khu đồng bộ giúp LUCA 831 không chỉ là nơi “để ở”, mà là lựa chọn “an cư – đầu tư – thuê lại” lý tưởng.

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI CỦA LUCA 831 – LỰA CHỌN DẪN ĐẦU TẠI GANGNAM, SEOUL

1. Gangnam — khu vực “top” và luôn dẫn đầu thị trường

Giá căn hộ tại Seoul đang lập đỉnh mới: trung bình toàn thành phố đã đạt mức cao nhất từ trước tới nay.
Gangnam — nơi LUCA 831 tọa lạc — đóng vai trò chủ đạo trong đợt tăng giá đó: các khu vực trong “Gangnam 3 quận” (bao gồm Gangnam-gu, cùng các quận lân cận) chiếm phần lớn các giao dịch bán nhà cao cấp gần đây.
Khi quỹ căn cao cấp ở Gangnam trở nên khan hiếm — do đất đai hạn chế, quy hoạch nghiêm ngặt, ít dự án mới — các căn hộ như LUCA 831 càng có giá trị giữ vững hoặc tăng trưởng theo thời gian.

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

2. Nhu cầu thuê & mua từ cả người Hàn lẫn nước ngoài rất cao

Theo số liệu mới, lượng người mua nhà từ ngoài Seoul (ngoài cư dân bản địa) tăng mạnh — vào năm 2023, người ngoại tỉnh / ngoại quốc chiếm tới ~21.5% số giao dịch căn hộ tại Seoul.
Đặc biệt, khu vực Gangnam luôn nằm trong top lựa chọn hàng đầu của người nước ngoài muốn mua/thuê nhà — tạo áp lực cầu rất lớn, giúp giữ giá và đẩy giá lên theo thời gian.
Nếu LUCA 831 có đầy đủ tiện ích & tiêu chuẩn cao — như căn hộ cao cấp thường có — thì khả năng hấp dẫn nhóm thuê cao cấp, chuyên gia, expat rất lớn → tạo dòng thu nhập ổn định hoặc tiềm năng tăng giá khi bán lại.

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

3. Xu hướng tăng giá ổn định, phục hồi sau chính sách cứng

Mấy tháng gần đây, giá căn hộ tại Seoul, đặc biệt khu vực Gangnam, liên tục tăng — có những tuần giá tăng 0.1%–0.2%, bất chấp biến động thị trường chung.
Sau khi các biện pháp kiểm soát thị trường đất đai tạm lỏng (như bớt hạn chế chuyển nhượng), nhu cầu đổ vào Gangnam tăng đột biến — đẩy giá lên rất nhanh.
Với đà này, các căn hộ mới, hiếm và chất lượng tốt — như LUCA 831 — càng có khả năng tăng giá tốt hơn so với phần lớn thị trường.

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

4. Sản phẩm cao cấp & ít bị ảnh hưởng bởi biến động – dễ giữ giá

Bất động sản cao cấp tại các khu trung tâm thường ít bị ảnh hưởng bởi biến động kinh tế, vì khách thuê mua là nhóm thu nhập cao, ổn định — ít nhạy với lạm phát hay lãi suất.
Do Gangnam vốn nổi tiếng về tiện ích, hạ tầng, dịch vụ — căn hộ tại đây có giá trị nội tại cao: dễ cho thuê, dễ bán lại — điều này làm giảm rủi ro cho nhà đầu tư.
Với LUCA 831, nếu thiết kế, tiện ích, quản lý đảm bảo — lợi thế ưu thế về “nơi ở + giá trị + nhu cầu” rất bền — là điểm cộng lớn cho tăng giá dài hạn.

Nếu anh/chị đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp, sở hữu vị trí chiến lược cùng tiềm năng gia tăng giá trị bền vững tại trung tâm Seoul, LUCA 831 chính là lựa chọn nổi bật nhất trong phân khúc cao cấp hiện nay.